Distrito Norte
Nahariya
La ciudad costera más septentrional de Israel: población marítima de baja altura con carácter fundacional europeo, hospital regional y terminal de la línea ferroviaria costera.
Resumen
Mercado inmobiliario
Precio medio por m²
Estimación IA21,000 ₪
Estimación IA de Nadlan — orden de magnitud de la ciudad, no un precio de transacción
Población
Oficial60,000
CBS, última población municipal publicada (redondeada)
Puntuación de inversión
Estimación IA66 / 100
Puntuación familiar
Estimación IA76 / 100
Puntuación transporte
Estimación IA62 / 100
Rentabilidad bruta alquiler
Estimación IA3.6%
Potencial de reventa
Estimación IA66 / 100
Costes estimados de compra
Simulación para una vivienda de 95 m² al precio mediano (1.995.000 ₪), residente israelí, vivienda principal.
Precio medio por m²
1,995,000 ₪
Costes totales de entrada
60,440 ₪
Tipo efectivo del impuesto de adquisición
Oficial0.03%
Estimación indicativa — cada caso debe validarse con un abogado.
Ventajas / Riesgos
- · Entre los precios costeros por m² más bajos del país
- · Terminal ferroviaria con línea costera directa hacia Haifa y el centro
- · Ubicación periférica y mercado laboral local reducido limitan la liquidez de reventa
Preguntas frecuentes
¿Quién compra en Nahariya?›
Sobre todo hogares locales, jubilados y compradores que buscan primera línea asequible. Los extranjeros la ven como mercado de valor o vacacional.
¿Es un riesgo la ubicación en el norte?›
La proximidad a la frontera norte es un factor que se refleja en precios y liquidez. Los datos disponibles no permiten una conclusión precisa — pida a David que enmarque el riesgo.
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