District Nord
Nahariya
Ville côtière la plus septentrionale d'Israël : petite station balnéaire de faible hauteur au caractère fondateur européen, hôpital régional et terminus de la ligne ferroviaire côtière.
Aperçu
Marché immobilier
Prix moyen au m²
Estimation IA21,000 ₪
Estimation IA Nadlan — ordre de grandeur à l'échelle de la ville, pas un prix de transaction
Population
Officiel60,000
CBS, dernière population municipale publiée (arrondie)
Score d'investissement
Estimation IA66 / 100
Score famille
Estimation IA76 / 100
Score transport
Estimation IA62 / 100
Rendement locatif brut
Estimation IA3.6%
Potentiel de revente
Estimation IA66 / 100
Coûts d'acquisition estimés
Simulation pour un 95 m² au prix médian (1 995 000 ₪), résident israélien, résidence principale.
Prix moyen au m²
1,995,000 ₪
Coûts totaux d'entrée
60,440 ₪
Taux de Mas Rechisha effectif
Officiel0.03%
Estimation indicative — chaque dossier doit être validé par un avocat.
Avantages / Risques
- · Parmi les prix au m² côtiers les plus bas du pays
- · Terminus ferroviaire avec ligne côtière directe vers Haïfa et le centre
- · Position périphérique et marché de l'emploi réduit limitant la liquidité à la revente
Questions fréquentes
Qui achète à Nahariya ?›
Principalement des ménages locaux, des retraités et des acheteurs cherchant un front de mer abordable. Les acheteurs étrangers y voient plutôt un marché de valeur ou de vacances qu'un pari sur la plus-value.
La position au nord est-elle un risque ?›
La proximité de la frontière nord est un facteur pris en compte, reflété dans les prix et la liquidité. Les données disponibles ne permettent pas de conclure précisément — demandez à David de cadrer le risque pour votre projet.
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