Fiscalité · Intention : informationnelle
Fiscalité immobilière en Israël
La fiscalité israélienne ne dépend pas seulement du bien : elle dépend de votre statut, du nombre de logements détenus et de la chronologie de vos opérations. Le même achat n'est pas taxé de la même manière selon le profil.
1. À l'achat : le Mas Rechisha
La taxe d'acquisition s'applique par tranches et dépend du statut : résident avec logement unique, résident multi-propriétaire, non-résident, olé hadash. Le statut se qualifie avant la signature, pas après.
- Statut de résidence
- Logement unique ou supplémentaire
- Droits spécifiques (olé hadash)
- Chronologie achat / revente
2. À la vente : le Mas Shevach
L'impôt sur la plus-value porte sur l'écart entre prix d'acquisition et prix de vente, après déductions admises. Les exonérations dépendent de conditions strictes de détention et de statut.
- Base de calcul et déductions
- Conditions d'exonération
- Durée de détention
- Coordination avec l'achat suivant
3. Les loyers
Les revenus locatifs relèvent de régimes distincts selon le montant et l'option choisie. Le régime retenu change directement le rendement net d'un investissement.
4. Non-résidents
Le statut de non-résident modifie la taxe d'acquisition, l'imposition des loyers et le traitement de la plus-value. Il doit être établi au tout début du projet.
Villes concernées
Questions fréquentes
La fiscalité dépend-elle du nombre de logements détenus ?›
Un olé hadash bénéficie-t-il d'un régime particulier ?›
Peut-on calculer sa fiscalité seul ?›
Quel serait l'impact fiscal dans votre situation ?
Statut, nombre de logements, calendrier : David reconstitue votre position fiscale probable et signale les points à faire valider.
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Nature de l'informationContenu explicatif, non contractuel. Les barèmes officiels relèvent de l'administration fiscale israélienne et doivent être confirmés par un professionnel.