הדר הכרמל
הלב ההיסטורי של חיפה, באוהאוס משנות ה-20-30, בהתחדשות עירונית פעילה. נקודת הכניסה הזולה בעיר עם תשואה גבוהה יחסית.
סקירה
שוק הנדל״ן
מחיר ממוצע למ״ר
אומדן AI15,000 ₪
ציון השקעה
אומדן AI82 / 100
ציוני השכונה
משפחה
אומדן AI60 / 100
ביטחון
אומדן AI62 / 100
אורח חיים
אומדן AI74 / 100
השכרה
אומדן AI86 / 100
מכירה חוזרת
אומדן AI68 / 100
שירותים
בתי ספר
מאומת12
בתי כנסת
מאומת25
פארקים
מאומת4
מסחר
מאומת60
יתרונות / חסרונות
- · מחיר הכניסה הנמוך ביותר במרכז חיפה — תשואה 5%+ אפשרית
- · מלאי באוהאוס משומר עם תוכניות התחדשות פעילות
- · איכות לא אחידה מרחוב לרחוב — חובה לבקר פיזית
ניתוח Nadlan Identity
הדר הוא ההימור עם התשואה הגבוהה בחיפה. שתי אסטרטגיות: (1) דירה משופצת 5%+ לשוכרי טכניון/רפואה; (2) בניין מועמד להתחדשות.