Distrito de Jerusalén
Mevaseret Sion
Suburbio verde en la colina a la entrada de Jerusalén, a diez minutos por la ruta 1 y a cuarenta de Tel Aviv. Vivienda baja, vistas al bosque y una gran comunidad anglófona lo convierten en punto de entrada habitual para compradores extranjeros.
Resumen
Mercado inmobiliario
Precio medio por m²
Estimación IA33,000 ₪
Estimación IA de Nadlan — orden de magnitud de la ciudad, no un precio de transacción
Población
Oficial26,000
CBS, última población municipal publicada (redondeada)
Puntuación de inversión
Estimación IA73 / 100
Puntuación familiar
Estimación IA87 / 100
Puntuación transporte
Estimación IA74 / 100
Rentabilidad bruta alquiler
Estimación IA2.7%
Potencial de reventa
Estimación IA84 / 100
Costes estimados de compra
Simulación para una vivienda de 120 m² al precio mediano (3.960.000 ₪), residente israelí, vivienda principal.
Precio medio por m²
3,960,000 ₪
Costes totales de entrada
175,002 ₪
Tipo efectivo del impuesto de adquisición
Oficial2.36%
Estimación indicativa — cada caso debe validarse con un abogado.
Ventajas / Riesgos
- · Acceso a Jerusalén con espacio suburbano y entorno forestal
- · Comunidad anglófona consolidada y opciones escolares internacionales
- · Oferta nueva muy limitada; la mayoría son casas de segunda mano
Preguntas frecuentes
¿Mevaseret o la propia Jerusalén?›
En Mevaseret se compra espacio, calma y aparcamiento; en Jerusalén, caminabilidad y barrios centrales. Con el mismo presupuesto aquí hay más metros y más dependencia del coche.
¿Sirve como pied-à-terre desde el extranjero?›
Funciona para familias que vienen varias veces al año y quieren espacio cerca de Jerusalén; menos para alquiler de corta estancia, aquí limitado.
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David
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