Distrito Central
Rejovot
Ciudad de ciencia y universidad en la Shfela sur, sede del Instituto Weizmann y la Facultad de Agronomía: mercado de alquiler académico estable y expansión residencial continua.
Resumen
Mercado inmobiliario
Precio medio por m²
Estimación IA28,000 ₪
Estimación IA de Nadlan — orden de magnitud de la ciudad, no un precio de transacción
Población
Oficial148,000
CBS, última población municipal publicada (redondeada)
Puntuación de inversión
Estimación IA73 / 100
Puntuación familiar
Estimación IA82 / 100
Puntuación transporte
Estimación IA74 / 100
Rentabilidad bruta alquiler
Estimación IA3.1%
Potencial de reventa
Estimación IA76 / 100
Costes estimados de compra
Simulación para una vivienda de 100 m² al precio mediano (2.800.000 ₪), residente israelí, vivienda principal.
Precio medio por m²
2,800,000 ₪
Costes totales de entrada
102,158 ₪
Tipo efectivo del impuesto de adquisición
Oficial1.27%
Estimación indicativa — cada caso debe validarse con un abogado.
Ventajas / Riesgos
- · Base de empleo académico e investigador que sostiene la demanda de alquiler
- · Conexión ferroviaria con Tel Aviv y precios muy por debajo del litoral
- · Sin costa y con una oferta urbana más tranquila que el núcleo metropolitano
Preguntas frecuentes
¿Es Rejovot buena para inversión en alquiler estudiantil?›
Las instituciones académicas generan demanda de alquiler todo el año cerca de los campus, la tesis principal del inversor. Verifique la distancia real al campus.
¿A qué distancia está Tel Aviv?›
Rejovot está al sur del núcleo metropolitano con tren directo; el tiempo depende de la línea y la hora. Es una ciudad pendular, no una extensión del ocio nocturno de Tel Aviv.
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