Distrito Norte
Tiberíades
La principal ciudad del mar de Galilea, construida en laderas que dan a muchos pisos vista directa al lago. Su economía se apoya en el turismo, la sanidad y la peregrinación, lo que hace el mercado de alquiler inusualmente estacional.
Resumen
Mercado inmobiliario
Precio medio por m²
Estimación IA16,000 ₪
Estimación IA de Nadlan — orden de magnitud de la ciudad, no un precio de transacción
Población
Oficial48,000
CBS, última población municipal publicada (redondeada)
Puntuación de inversión
Estimación IA65 / 100
Puntuación familiar
Estimación IA68 / 100
Puntuación transporte
Estimación IA50 / 100
Rentabilidad bruta alquiler
Estimación IA4.2%
Potencial de reventa
Estimación IA62 / 100
Costes estimados de compra
Simulación para una vivienda de 100 m² al precio mediano (1.600.000 ₪), residente israelí, vivienda principal.
Precio medio por m²
1,600,000 ₪
Costes totales de entrada
59,540 ₪
Tipo efectivo del impuesto de adquisición
Oficial0.00%
Estimación indicativa — cada caso debe validarse con un abogado.
Ventajas / Riesgos
- · Vistas al lago y demanda turística a algunos de los precios más bajos del país
- · El hospital regional y los servicios sostienen una base estable de alquiler de larga duración
- · Ingresos estacionales, lejanía del centro y un parque edificado muy desigual
Preguntas frecuentes
¿La vista al lago cambia realmente el valor?›
Sí, mucho, pero solo si es despejada y está protegida por lo que legalmente puede construirse debajo. Esa comprobación se hace en el expediente urbanístico, no desde el balcón.
¿Alquiler de larga duración o vacacional?›
El largo plazo es más estable y fácil de gestionar a distancia; el vacacional rinde más en temporada pero exige operativa local. A los propietarios en el extranjero suele convenirles el largo plazo.
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