Herzliya Pituach
Le côté ouest côtier et faible densité de Herzliya — villas, ambassades, marina et la concentration tech la plus dense d'Israël après Tel-Aviv. Le quartier résidentiel haut de gamme de référence.
Aperçu
Marché immobilier
Prix moyen au m²
Estimation IA65,000 ₪
Score d'investissement
Estimation IA82 / 100
Scores du quartier
Famille
Estimation IA90 / 100
Sécurité
Estimation IA94 / 100
Cadre de vie
Estimation IA94 / 100
Locatif
Estimation IA60 / 100
Revente
Estimation IA90 / 100
Équipements
Écoles
Vérifié5
American International School + top-tier state
Synagogues
Vérifié8
Parcs
Vérifié6
Commerces
Vérifié40
Arena Marina + local strips
Avantages / Risques
- · Segment villa de référence — très stable en repli
- · Demande locative corporate (tech, ambassades)
- · Rendement très faible (~2,4 %) et cycle de revente long pour les villas atypiques
Analyse Nadlan Identity
Pituach est le quartier ultra-premium de référence en Israël. Deux segments : villas (5–25 M ₪), rotation la plus faible, et tours Marina avec potentiel locatif corporate.