District de Haïfa
Pardes Hanna-Karkur
Bourg semi-rural entre Haïfa et le Sharon, devenu l'une des communes à plus forte croissance du centre-nord. Rues d'eucalyptus, parcelles agricoles et nouveaux quartiers réguliers attirent des ménages qui quittent le Gush Dan pour l'espace à moitié prix.
Aperçu
Marché immobilier
Prix moyen au m²
Estimation IA26,000 ₪
Estimation IA Nadlan — ordre de grandeur à l'échelle de la ville, pas un prix de transaction
Population
Officiel46,000
CBS, dernière population municipale publiée (arrondie)
Score d'investissement
Estimation IA74 / 100
Score famille
Estimation IA85 / 100
Score transport
Estimation IA68 / 100
Rendement locatif brut
Estimation IA3.1%
Potentiel de revente
Estimation IA79 / 100
Coûts d'acquisition estimés
Simulation pour un 120 m² au prix médian (3 120 000 ₪), résident israélien, résidence principale.
Prix moyen au m²
3,120,000 ₪
Coûts totaux d'entrée
128,046 ₪
Taux de Mas Rechisha effectif
Officiel1.65%
Estimation indicative — chaque dossier doit être validé par un avocat.
Avantages / Risques
- · Espace, verdure et maisons à des prix inférieurs au district Centre
- · Liaisons ferroviaires vers Tel-Aviv et Haïfa via Binyamina et Hadera
- · La croissance rapide devance les capacités routières et scolaires par endroits
Questions fréquentes
Pourquoi cette croissance rapide ?›
Elle offre ce que le Gush Dan ne peut plus donner : du terrain, de l'habitat bas et le train, à un niveau de prix qui permet encore la maison plutôt que l'appartement.
Karkur ou Pardes Hanna ?›
Karkur est plus calme et résidentiel, Pardes Hanna concentre le centre commercial et les projets récents. Les prix sont proches : le choix relève du mode de vie et de la distance à la gare.
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David
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