District Centre
Rehovot
Ville de science et d'université dans la Shfela sud, siège de l'Institut Weizmann et de la Faculté d'agronomie : marché locatif académique stable et expansion résidentielle continue.
Aperçu
Marché immobilier
Prix moyen au m²
Estimation IA28,000 ₪
Estimation IA Nadlan — ordre de grandeur à l'échelle de la ville, pas un prix de transaction
Population
Officiel148,000
CBS, dernière population municipale publiée (arrondie)
Score d'investissement
Estimation IA73 / 100
Score famille
Estimation IA82 / 100
Score transport
Estimation IA74 / 100
Rendement locatif brut
Estimation IA3.1%
Potentiel de revente
Estimation IA76 / 100
Coûts d'acquisition estimés
Simulation pour un 100 m² au prix médian (2 800 000 ₪), résident israélien, résidence principale.
Prix moyen au m²
2,800,000 ₪
Coûts totaux d'entrée
102,158 ₪
Taux de Mas Rechisha effectif
Officiel1.27%
Estimation indicative — chaque dossier doit être validé par un avocat.
Avantages / Risques
- · Base d'emplois académiques et de recherche soutenant la demande locative
- · Liaison ferroviaire vers Tel-Aviv avec des prix bien inférieurs au littoral
- · Pas de littoral et une offre urbaine plus calme que le cœur métropolitain
Questions fréquentes
Rehovot est-elle adaptée à l'investissement locatif étudiant ?›
Les institutions académiques génèrent une demande locative continue près des campus, c'est la thèse principale des investisseurs. Vérifiez la distance réelle au campus avant de conclure.
À quelle distance de Tel-Aviv ?›
Rehovot se situe au sud du cœur métropolitain avec un service ferroviaire direct ; le temps de trajet dépend de la ligne et de l'heure. C'est une ville pendulaire, pas une extension nocturne de Tel-Aviv.
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