District Nord
Tibériade
Principale ville du lac de Tibériade, bâtie sur des pentes qui offrent à de nombreux appartements une vue directe sur l'eau. Son économie repose sur le tourisme, la santé et le pèlerinage, ce qui rend le marché locatif inhabituellement saisonnier pour une ville israélienne de cette taille.
Aperçu
Marché immobilier
Prix moyen au m²
Estimation IA16,000 ₪
Estimation IA Nadlan — ordre de grandeur à l'échelle de la ville, pas un prix de transaction
Population
Officiel48,000
CBS, dernière population municipale publiée (arrondie)
Score d'investissement
Estimation IA65 / 100
Score famille
Estimation IA68 / 100
Score transport
Estimation IA50 / 100
Rendement locatif brut
Estimation IA4.2%
Potentiel de revente
Estimation IA62 / 100
Coûts d'acquisition estimés
Simulation pour un 100 m² au prix médian (1 600 000 ₪), résident israélien, résidence principale.
Prix moyen au m²
1,600,000 ₪
Coûts totaux d'entrée
59,540 ₪
Taux de Mas Rechisha effectif
Officiel0.00%
Estimation indicative — chaque dossier doit être validé par un avocat.
Avantages / Risques
- · Vue sur le lac et demande touristique à des prix parmi les plus bas du pays
- · Hôpital régional et services soutiennent une base locative longue durée stable
- · Revenus saisonniers, éloignement du Centre et parc immobilier très inégal
Questions fréquentes
La vue sur le lac change-t-elle vraiment la valeur ?›
Oui, fortement — mais seulement si elle est dégagée et protégée par ce qui peut légalement être construit en contrebas. Cette vérification se fait sur le dossier d'urbanisme, pas depuis le balcon.
Location longue durée ou saisonnière ?›
La longue durée est plus régulière et plus simple à gérer à distance ; le saisonnier rapporte davantage en saison mais exige une exploitation locale. Les propriétaires à l'étranger s'en sortent en général mieux en longue durée.
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