רובע י"א (מרינה)
שכונת קו החוף והמרינה של אשדוד, נבנתה בשנות ה-2000-2010, מגדלים חדשים עם נוף לים תיכון. השכונה הצרפתית ביותר בעיר וסגמנט הפרימיום העיקרי שלה.
סקירה
שוק הנדל״ן
מחיר ממוצע למ״ר
אומדן AI32,000 ₪
ציון השקעה
אומדן AI74 / 100
ציוני השכונה
משפחה
אומדן AI82 / 100
ביטחון
אומדן AI84 / 100
אורח חיים
אומדן AI86 / 100
השכרה
אומדן AI70 / 100
מכירה חוזרת
אומדן AI80 / 100
פרופיל אוכלוסייה
פרופיל אוכלוסייה
שיעור גבוה של דוברי צרפתית, מיקס גמלאים ומשפחות בגילאי עבודה, הרבה דירות שנייה.
שירותים
בתי ספר
מאומת8
בתי כנסת
מאומת30
פארקים
מאומת4
מסחר
מאומת15
Marina promenade + Sea Mall
יתרונות / חסרונות
- · קו ראשון לים ומרינה — סגמנט הפרימיום האמיתי של העיר
- · שירותים דוברי צרפתית בצפיפות הגבוהה בעיר
- · פרמיית נוף לים יכולה להכפיל את המחיר — יש לבדוק את הנוף בפועל
ניתוח Nadlan Identity
רובע י״א הוא הזירה הטבעית לדירה ראשית או שנייה של דוברי צרפתית באשדוד. נוף ים ישיר: +40-70%. תשואה 3.0-3.5%.