מחוז הדרום
אשדוד
העיר השישית בגודלה בישראל ונמל הכי גדול במדינה. מחולקת לרובעים ממוספרים, אטרקטיבית לעולים דוברי צרפתית ולמשפחות.
סקירה
שוק הנדל״ן
מחיר ממוצע למ״ר
אומדן AI24,500 ₪
Median 2024 asking
אוכלוסייה
רשמי226,900
CBS 2023
עשירון סוציו-אקונומי (למ״ס)
רשמי5 / 10
CBS socio-economic index
ציון השקעה
אומדן AI71 / 100
ציון משפחה
אומדן AI80 / 100
ציון תחבורה
אומדן AI66 / 100
תשואה ברוטו
אומדן AI3.7%
פוטנציאל מכירה חוזרת
אומדן AI72 / 100
שירותים
בתי ספר
מאומת130
Google Places
בתי כנסת
מאומת300
פארקים
מאומת45
מסחר
מאומת85
עלויות רכישה משוערות
סימולציה לדירה 100 מ״ר במחיר החציוני (2,450,000 ₪), תושב ישראל, דירה יחידה.
מחיר ממוצע למ״ר
2,450,000 ₪
סה״כ עלויות כניסה
82,593 ₪
שיעור מס רכישה אפקטיבי
רשמי0.74%
אומדן משוער — יש לאמת כל מקרה עם עורך דין.
יתרונות / חסרונות
- · חוף ים תיכון וקהילה דוברת צרפתית
- · היחס הטוב ביותר בין מחיר לאיכות חיים בדרום
- · אזור הנמל והתעשייה משפיע על הצפון
שכונות
שאלות נפוצות
אילו רובעים באשדוד מתאימים למשפחות דוברות צרפתית?›
רובעים י״א (מרינה), י״ב וט׳ מרכזים את הקהילה הצרפתית, בתי כנסת ובית ספר צרפתי, וסגמנטי המכירה החוזרת הפעילים ביותר.
איזו תשואה שוטפת אפשר לצפות באשדוד?›
אשדוד מציגה תשואה ברוטו של 3.3-4.0%, גבוהה מתל אביב וירושלים. הגבוהות ביותר ברובעים הפנימיים (ב׳, ג׳), נמוכות יותר במרינה.
איך אשדוד מחוברת לתל אביב?›
לאשדוד 2 תחנות רכבת ישראל (עד הלום ואשדוד-דרום), 35-45 דק' לתל אביב השלום, כביש 4 וכביש 41. יוממות ברכב יחיד נפוצה.
ערים קרובות
להחליט מתוך העיר הזאת
David
הפרויקט שלכם באשדוד, בניתוח חי
תקציב, שכונה, מיסוי ומימון: תארו את המצב האמיתי ודוד יבנה את התשובה עבור אשדוד, עם המקורות.