מחוז הדרום
אילת
עיר הנופש של ישראל על ים סוף, כלכלה מבוססת תיירות ושוק נדל״ן ייחודי: דירות נופש, השכרה לטווח קצר ומלאי סמוך למלונות, לצד עיר מגורים לתעסוקה מקומית.
סקירה
שוק הנדל״ן
מחיר ממוצע למ״ר
אומדן AI26,000 ₪
אומדן AI של נדל"ן — סדר גודל עירוני, לא מחיר עסקה
אוכלוסייה
רשמי52,000
הלמ"ס, נתוני אוכלוסייה עירוניים אחרונים שפורסמו (מעוגל)
ציון השקעה
אומדן AI66 / 100
ציון משפחה
אומדן AI62 / 100
ציון תחבורה
אומדן AI55 / 100
תשואה ברוטו
אומדן AI4.2%
פוטנציאל מכירה חוזרת
אומדן AI62 / 100
עלויות רכישה משוערות
סימולציה לדירה 85 מ״ר במחיר החציוני (2,210,000 ₪), תושב ישראל, דירה יחידה.
מחיר ממוצע למ״ר
2,210,000 ₪
סה״כ עלויות כניסה
65,233 ₪
שיעור מס רכישה אפקטיבי
רשמי0.37%
אומדן משוער — יש לאמת כל מקרה עם עורך דין.
יתרונות / חסרונות
- · ביקוש להשכרה קצרת טווח הנשען על תיירות לאורך כל השנה
- · מעמד מס ומכס ייחודי שמבדיל את אילת משאר הארץ
- · חשיפה למחזור התיירות: תפוסה ומחירים מגיבים מהר לשיבושי נסיעות
שאלות נפוצות
האם אילת היא השקעה טובה בהשכרה קצרת טווח?›
זהו אחד המקומות הבודדים בישראל שבהם השכרה קצרת טווח היא התזה המרכזית, אך התשואה תלויה בתפוסה לאורך מחזור התיירות ובעלויות ניהול. חשבו גם תרחיש עונה חלשה.
האם אפשר לגור שם כל השנה?›
כן — אילת עיר מתפקדת עם בתי ספר ושירותים, אך שוק העבודה מרוכז בתיירות ובלוגיסטיקה והיא רחוקה מהמטרופולינים המרכזיים.
ערים קרובות
להחליט מתוך העיר הזאת
David
הפרויקט שלכם באילת, בניתוח חי
תקציב, שכונה, מיסוי ומימון: תארו את המצב האמיתי ודוד יבנה את התשובה עבור אילת, עם המקורות.