מרום נווה
שכונה גבעתית בצפון רמת גן, ליד בר-אילן ותחנה אחת ברכבת הקלה מהבורסה. מלאי משפחתי עם התחדשות עירונית פעילה.
סקירה
שוק הנדל״ן
מחיר ממוצע למ״ר
אומדן AI40,000 ₪
ציון השקעה
אומדן AI84 / 100
ציוני השכונה
משפחה
אומדן AI84 / 100
ביטחון
אומדן AI84 / 100
אורח חיים
אומדן AI78 / 100
השכרה
אומדן AI76 / 100
מכירה חוזרת
אומדן AI84 / 100
שירותים
בתי ספר
מאומת8
בתי כנסת
מאומת15
פארקים
מאומת5
מסחר
מאומת15
יתרונות / חסרונות
- · תחנה אחת ברכבת הקלה מהבורסה, ארבע ממרכז ת״א
- · פינוי-בינוי עמוק — 25-40% במסירה
- · טופוגרפיה ובנייה מעורבת שנות 70/חדש — בדיקה חיונית
ניתוח Nadlan Identity
מרום נווה הוא ההימור הכדאי ביותר על הקו האדום לתל אביב. שלוש אסטרטגיות: (1) חדש ליד תחנה, (2) פינוי-בינוי, (3) השכרה לסטודנטים בר-אילן ב-4%+.