Южный округ
Эйлат
Курортный город Израиля на Красном море: туристическая экономика и особый рынок недвижимости — курортные квартиры, краткосрочная аренда, фонд рядом с отелями и жилой город для местной занятости.
Обзор
Рынок недвижимости
Средняя цена за м²
Оценка ИИ26,000 ₪
Оценка ИИ Nadlan — порядок величины по городу, а не цена сделки
Население
Официально52,000
ЦСБ, последняя опубликованная численность населения города (округлено)
Инвестиционный скор
Оценка ИИ66 / 100
Скор для семьи
Оценка ИИ62 / 100
Транспортный скор
Оценка ИИ55 / 100
Валовая арендная доходность
Оценка ИИ4.2%
Потенциал перепродажи
Оценка ИИ62 / 100
Оценка расходов на покупку
Симуляция для квартиры 85 м² по медианной цене (2 210 000 ₪), резидент Израиля, единственное жильё.
Средняя цена за м²
2,210,000 ₪
Общие расходы на вход
65,233 ₪
Эффективная ставка Мас Рехиша
Официально0.37%
Ориентировочная оценка — каждый случай должен быть проверен юристом.
Плюсы / Минусы
- · Спрос на краткосрочную аренду благодаря круглогодичному туризму
- · Особый налоговый и таможенный статус отличает Эйлат от остальной страны
- · Зависимость от туристического цикла: заполняемость и цены быстро реагируют на кризисы
Частые вопросы
Хорошая ли Эйлат инвестиция в краткосрочную аренду?›
Один из немногих израильских рынков, где краткосрочная аренда — основная идея, но доход зависит от заполняемости и расходов на управление. Смоделируйте слабый сезон.
Можно ли жить там круглый год?›
Да — Эйлат полноценный город со школами и услугами, но занятость сосредоточена в туризме и логистике, а до крупных агломераций далеко.
Соседние города
Решения по этому городу
David
Ваш проект в Эйлат — разбор в реальном времени
Бюджет, район, налоги, финансирование: опишите свою реальную ситуацию, и Давид построит ответ по Эйлат с источниками.