Северный округ
Кармиэль
Плановая столица центральной Галилеи: широкие бульвары, районы на склонах и железная дорога в Хайфу с 2017 года. Одни из самых больших квартир за шекель в Израиле.
Обзор
Рынок недвижимости
Средняя цена за м²
Оценка ИИ15,000 ₪
Оценка ИИ Nadlan — порядок величины по городу, а не цена сделки
Население
Официально55,000
ЦСБ, последняя опубликованная численность населения города (округлено)
Инвестиционный скор
Оценка ИИ68 / 100
Скор для семьи
Оценка ИИ78 / 100
Транспортный скор
Оценка ИИ66 / 100
Валовая арендная доходность
Оценка ИИ4.3%
Потенциал перепродажи
Оценка ИИ64 / 100
Оценка расходов на покупку
Симуляция для квартиры 110 м² по медианной цене (1 650 000 ₪), резидент Израиля, единственное жильё.
Средняя цена за м²
1,650,000 ₪
Общие расходы на вход
63,835 ₪
Эффективная ставка Мас Рехиша
Официально0.00%
Ориентировочная оценка — каждый случай должен быть проверен юристом.
Плюсы / Минусы
- · Большие современные квартиры по одним из самых низких цен за м²
- · Ж/д связь с Хайфой и реальная региональная база занятости
- · Перепродажа зависит от регионального спроса, который уже, чем в центре
Частые вопросы
Имеет ли смысл Кармиэль для инвестора?›
Ради доходности — да: низкий вход и постоянный спрос со стороны работников и студентов. Ради быстрого роста — северный рынок медленнее.
Что семья получает за свой бюджет?›
Обычно 4–5-комнатную квартиру с парковкой и балконом по цене небольшой двушки в Гуш-Дане, в кварталах вокруг парков и школ.
Соседние города
Решения по этому городу
David
Ваш проект в Кармиэль — разбор в реальном времени
Бюджет, район, налоги, финансирование: опишите свою реальную ситуацию, и Давид построит ответ по Кармиэль с источниками.