Центральный округ
Кфар-Саба
Зелёный семейный город в Шароне рядом с Раананой и Ход-ха-Шароном: зрелая школьная система, крупная больница и стабильный спрос работающих семей.
Обзор
Рынок недвижимости
Средняя цена за м²
Оценка ИИ33,000 ₪
Оценка ИИ Nadlan — порядок величины по городу, а не цена сделки
Население
Официально111,000
ЦСБ, последняя опубликованная численность населения города (округлено)
Инвестиционный скор
Оценка ИИ73 / 100
Скор для семьи
Оценка ИИ88 / 100
Транспортный скор
Оценка ИИ76 / 100
Валовая арендная доходность
Оценка ИИ2.9%
Потенциал перепродажи
Оценка ИИ82 / 100
Оценка расходов на покупку
Симуляция для квартиры 105 м² по медианной цене (3 465 000 ₪), резидент Израиля, единственное жильё.
Средняя цена за м²
3,465,000 ₪
Общие расходы на вход
141,332 ₪
Эффективная ставка Мас Рехиша
Официально1.99%
Ориентировочная оценка — каждый случай должен быть проверен юристом.
Плюсы / Минусы
- · Признанная школьная сеть и много зелени
- · Ж/д и автодоступ к Тель-Авиву и рабочему поясу Шарона
- · Мало новостроек — цены устойчивы, выбор узкий
Частые вопросы
Кфар-Саба или Раанана?›
Раанана более международная и обычно дороже; Кфар-Саба — более «израильская», с большей площадью за тот же бюджет. Логика школ и поездок одинакова.
Подходит ли для первой покупки?›
Да для семей с крепким бюджетом, ориентированных на стабильность; хуже для инвесторов ради доходности. Сначала смоделируйте финансирование и налог.
Соседние города
Решения по этому городу
David
Ваш проект в Кфар-Саба — разбор в реальном времени
Бюджет, район, налоги, финансирование: опишите свою реальную ситуацию, и Давид построит ответ по Кфар-Саба с источниками.