Центральный округ
Реховот
Город науки и академии в южной Шфеле: институт Вейцмана и сельскохозяйственный факультет, стабильный академический рынок аренды и постоянное жилое расширение.
Обзор
Рынок недвижимости
Средняя цена за м²
Оценка ИИ28,000 ₪
Оценка ИИ Nadlan — порядок величины по городу, а не цена сделки
Население
Официально148,000
ЦСБ, последняя опубликованная численность населения города (округлено)
Инвестиционный скор
Оценка ИИ73 / 100
Скор для семьи
Оценка ИИ82 / 100
Транспортный скор
Оценка ИИ74 / 100
Валовая арендная доходность
Оценка ИИ3.1%
Потенциал перепродажи
Оценка ИИ76 / 100
Оценка расходов на покупку
Симуляция для квартиры 100 м² по медианной цене (2 800 000 ₪), резидент Израиля, единственное жильё.
Средняя цена за м²
2,800,000 ₪
Общие расходы на вход
102,158 ₪
Эффективная ставка Мас Рехиша
Официально1.27%
Ориентировочная оценка — каждый случай должен быть проверен юристом.
Плюсы / Минусы
- · Академическая и научная занятость поддерживает спрос на аренду
- · Ж/д связь с Тель-Авивом при ценах заметно ниже прибрежных
- · Нет побережья, городская жизнь спокойнее, чем в ядре агломерации
Частые вопросы
Подходит ли Реховот для студенческой аренды?›
Академические институты создают круглогодичный спрос рядом с кампусами — это основная инвестиционная идея. Проверьте реальное расстояние до кампуса.
Как далеко до Тель-Авива?›
Реховот южнее ядра агломерации, есть прямой поезд; время зависит от линии и часа. Это город маятниковой миграции, а не спутник ночной жизни Тель-Авива.
Соседние города
Решения по этому городу
David
Ваш проект в Реховот — разбор в реальном времени
Бюджет, район, налоги, финансирование: опишите свою реальную ситуацию, и Давид построит ответ по Реховот с источниками.