Северный округ
Тверия
Главный город на берегу Галилейского моря, построенный на склонах, благодаря чему у многих квартир прямой вид на озеро. Экономика опирается на туризм, медицину и паломничество, поэтому рынок аренды необычно сезонный.
Обзор
Рынок недвижимости
Средняя цена за м²
Оценка ИИ16,000 ₪
Оценка ИИ Nadlan — порядок величины по городу, а не цена сделки
Население
Официально48,000
ЦСБ, последняя опубликованная численность населения города (округлено)
Инвестиционный скор
Оценка ИИ65 / 100
Скор для семьи
Оценка ИИ68 / 100
Транспортный скор
Оценка ИИ50 / 100
Валовая арендная доходность
Оценка ИИ4.2%
Потенциал перепродажи
Оценка ИИ62 / 100
Оценка расходов на покупку
Симуляция для квартиры 100 м² по медианной цене (1 600 000 ₪), резидент Израиля, единственное жильё.
Средняя цена за м²
1,600,000 ₪
Общие расходы на вход
59,540 ₪
Эффективная ставка Мас Рехиша
Официально0.00%
Ориентировочная оценка — каждый случай должен быть проверен юристом.
Плюсы / Минусы
- · Вид на озеро и туристический спрос по одним из самых низких цен в стране
- · Региональная больница и сервисы обеспечивают устойчивую долгосрочную аренду
- · Сезонный доход, удалённость от центра и очень неоднородный жилой фонд
Частые вопросы
Действительно ли вид на озеро меняет стоимость?›
Да, существенно — но только если он открыт и защищён тем, что законно можно построить ниже. Это проверяется по градостроительному делу, а не с балкона.
Долгосрочная аренда или курортная?›
Долгосрочная стабильнее и проще в удалённом управлении; курортная приносит больше в сезон, но требует местных операций. Владельцам за рубежом обычно выгоднее долгосрочная.
Соседние города
Решения по этому городу
David
Ваш проект в Тверия — разбор в реальном времени
Бюджет, район, налоги, финансирование: опишите свою реальную ситуацию, и Давид построит ответ по Тверия с источниками.