Хайфский округ
Зихрон-Яаков
Исторический винодельческий городок на южном хребте Кармель: восстановленные каменные улицы, виноградники и вид на море. Привлекает покупателей второго жилья, возвращающихся израильтян и международные семьи, желающие деревенскую атмосферу в прибрежном коридоре.
Обзор
Рынок недвижимости
Средняя цена за м²
Оценка ИИ33,000 ₪
Оценка ИИ Nadlan — порядок величины по городу, а не цена сделки
Население
Официально25,000
ЦСБ, последняя опубликованная численность населения города (округлено)
Инвестиционный скор
Оценка ИИ73 / 100
Скор для семьи
Оценка ИИ84 / 100
Транспортный скор
Оценка ИИ58 / 100
Валовая арендная доходность
Оценка ИИ3.0%
Потенциал перепродажи
Оценка ИИ82 / 100
Оценка расходов на покупку
Симуляция для квартиры 130 м² по медианной цене (4 290 000 ₪), резидент Израиля, единственное жильё.
Средняя цена за м²
4,290,000 ₪
Общие расходы на вход
197,449 ₪
Эффективная ставка Мас Рехиша
Официально2.56%
Ориентировочная оценка — каждый случай должен быть проверен юристом.
Плюсы / Минусы
- · Редкий исторический характер, виноградники, вид на море и туристический спрос
- · Расположение в прибрежном коридоре между Хайфой и Шароном
- · Небольшой неоднородный рынок, где одна улица резко меняет цену
Частые вопросы
Годится ли как основное жильё, а не только как второй дом?›
Да для тех, кто работает в Хайфе, северном Шароне или удалённо. Ежедневные поездки в Тель-Авив возможны, но долги — именно это решает большинство случаев.
Стоит ли покупать исторический дом?›
У них самая сильная идентичность и самые жёсткие ограничения на реконструкцию. Охранный статус, конструкцию и допустимые работы проверяют до разговора о цене.
Соседние города
Решения по этому городу
David
Ваш проект в Зихрон-Яаков — разбор в реальном времени
Бюджет, район, налоги, финансирование: опишите свою реальную ситуацию, и Давид построит ответ по Зихрон-Яаков с источниками.