Distrito de Tel Aviv
Holon
Ciudad familiar en el núcleo metropolitano de Tel Aviv, conocida por sus instituciones culturales, barrios planificados y una gran zona de empleo. Se compra por superficies mayores y colegios cerca de Tel Aviv.
Resumen
Mercado inmobiliario
Precio medio por m²
Estimación IA29,000 ₪
Estimación IA de Nadlan — orden de magnitud de la ciudad, no un precio de transacción
Población
Oficial200,000
CBS, última población municipal publicada (redondeada)
Puntuación de inversión
Estimación IA72 / 100
Puntuación familiar
Estimación IA80 / 100
Puntuación transporte
Estimación IA74 / 100
Rentabilidad bruta alquiler
Estimación IA3.2%
Potencial de reventa
Estimación IA75 / 100
Costes estimados de compra
Simulación para una vivienda de 90 m² al precio mediano (2.610.000 ₪), residente israelí, vivienda principal.
Precio medio por m²
2,610,000 ₪
Costes totales de entrada
87,537 ₪
Tipo efectivo del impuesto de adquisición
Oficial1.00%
Estimación indicativa — cada caso debe validarse con un abogado.
Ventajas / Riesgos
- · Sólida infraestructura familiar: colegios, parques y equipamientos culturales
- · Acceso directo al empleo de Tel Aviv sin los precios de Tel Aviv
- · El norte antiguo y el sur reciente funcionan como dos mercados distintos
Preguntas frecuentes
¿Es Holon adecuada para familias que llegan del extranjero?›
Es una ciudad familiar israelí clásica, con servicios completos y buen acceso, menos internacional que Raanana o Netanya. La afinidad comunitaria se comprueba barrio a barrio.
¿Qué superficie esperar con un presupuesto familiar?›
El estándar local es el piso de 4 habitaciones de 90-110 m², mayor que con el mismo presupuesto en Tel Aviv. El precio depende del barrio y la antigüedad.
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