Distrito Central
Kfar Saba
Ciudad familiar y verde de la región del Sharon, junto a Raanana y Hod HaSharon: sistema escolar consolidado, gran hospital y demanda estable de hogares que trabajan en el centro.
Resumen
Mercado inmobiliario
Precio medio por m²
Estimación IA33,000 ₪
Estimación IA de Nadlan — orden de magnitud de la ciudad, no un precio de transacción
Población
Oficial111,000
CBS, última población municipal publicada (redondeada)
Puntuación de inversión
Estimación IA73 / 100
Puntuación familiar
Estimación IA88 / 100
Puntuación transporte
Estimación IA76 / 100
Rentabilidad bruta alquiler
Estimación IA2.9%
Potencial de reventa
Estimación IA82 / 100
Costes estimados de compra
Simulación para una vivienda de 105 m² al precio mediano (3.465.000 ₪), residente israelí, vivienda principal.
Precio medio por m²
3,465,000 ₪
Costes totales de entrada
141,332 ₪
Tipo efectivo del impuesto de adquisición
Oficial1.99%
Estimación indicativa — cada caso debe validarse con un abogado.
Ventajas / Riesgos
- · Red escolar reconocida y abundantes zonas verdes
- · Acceso ferroviario y por carretera a Tel Aviv y al cinturón de empleo del Sharon
- · Poca obra nueva: precios firmes y oferta limitada
Preguntas frecuentes
¿Kfar Saba o Raanana?›
Raanana es más internacional y suele ser más cara; Kfar Saba es más israelí clásica, con más superficie por el mismo presupuesto.
¿Es adecuada para una primera compra?›
Sí para hogares con presupuesto sólido que buscan estabilidad familiar, menos para inversores. Simule antes la financiación y el tramo impositivo.
Ciudades cercanas
Decidir desde esta ciudad
David
Su proyecto en Kfar Saba, analizado en directo
Presupuesto, barrio, fiscalidad y financiación: describa su situación real y David construye la respuesta para Kfar Saba, con sus fuentes.