Judea y Samaria
Maale Adumim
Ciudad de colinas planificada a minutos al este de Jerusalén, construida en terrazas de edificios revestidos de piedra, con bulevares amplios y aparcamiento abundante. Es la respuesta clásica para hogares que quieren acceso a Jerusalén con más superficie y menor precio por metro.
Resumen
Mercado inmobiliario
Precio medio por m²
Estimación IA24,000 ₪
Estimación IA de Nadlan — orden de magnitud de la ciudad, no un precio de transacción
Población
Oficial38,000
CBS, última población municipal publicada (redondeada)
Puntuación de inversión
Estimación IA68 / 100
Puntuación familiar
Estimación IA85 / 100
Puntuación transporte
Estimación IA66 / 100
Rentabilidad bruta alquiler
Estimación IA3.3%
Potencial de reventa
Estimación IA72 / 100
Costes estimados de compra
Simulación para una vivienda de 120 m² al precio mediano (2.880.000 ₪), residente israelí, vivienda principal.
Precio medio por m²
2,880,000 ₪
Costes totales de entrada
114,630 ₪
Tipo efectivo del impuesto de adquisición
Oficial1.37%
Estimación indicativa — cada caso debe validarse con un abogado.
Ventajas / Riesgos
- · Superficies mayores y aparcamiento con presupuesto del área de Jerusalén
- · Comunidades y servicios francófonos y anglófonos consolidados
- · El comprador debe valorar con sus asesores las particularidades políticas y jurídicas de la zona
Preguntas frecuentes
¿En qué se diferencia de comprar dentro de Jerusalén?›
Con el mismo presupuesto suele ganar habitaciones, aparcamiento y un edificio más nuevo, y pierde el acceso a pie a las instituciones centrales de Jerusalén. El trayecto y la logística del Shabat deciden la mayoría de los casos.
¿Es adecuada para una familia en aliá?›
Es uno de los puntos de aterrizaje habituales para familias francófonas y anglófonas por su infraestructura comunitaria, colegios y superficie por shékel. Visítela entre semana y en Shabat antes de decidir.
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