Distrito de Tel Aviv
Yehud-Monosson
Municipio tranquilo y consolidado al este de Tel Aviv que une el tejido urbano de Yehud con las casas ajardinadas de Neve Monosson. Airport City y el cinturón laboral del Ayalón están al lado, lo que sostiene la compra y el alquiler corporativo.
Resumen
Mercado inmobiliario
Precio medio por m²
Estimación IA32,000 ₪
Estimación IA de Nadlan — orden de magnitud de la ciudad, no un precio de transacción
Población
Oficial31,000
CBS, última población municipal publicada (redondeada)
Puntuación de inversión
Estimación IA74 / 100
Puntuación familiar
Estimación IA84 / 100
Puntuación transporte
Estimación IA78 / 100
Rentabilidad bruta alquiler
Estimación IA2.9%
Potencial de reventa
Estimación IA82 / 100
Costes estimados de compra
Simulación para una vivienda de 105 m² al precio mediano (3.360.000 ₪), residente israelí, vivienda principal.
Precio medio por m²
3,360,000 ₪
Costes totales de entrada
135,462 ₪
Tipo efectivo del impuesto de adquisición
Oficial1.89%
Estimación indicativa — cada caso debe validarse con un abogado.
Ventajas / Riesgos
- · Casas y jardines en el distrito de Tel Aviv sin precios del Sharón
- · Acceso inmediato a Airport City, la ruta 1 y la estación del aeropuerto
- · El ruido de aviones varía mucho entre barrios
Preguntas frecuentes
¿Yehud o Neve Monosson?›
Yehud ofrece pisos, servicios y menor precio de entrada; Neve Monosson es casi todo casas con parcela, con prima clara y oferta muy escasa.
¿El ruido del aeropuerto afecta al valor?›
Afecta a calles concretas bajo las trayectorias, no a toda la ciudad. Comprobar la dirección exacta frente a la exposición al ruido es un paso estándar antes de firmar.
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David
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