Distrito Central
Petah Tikva
Quinta ciudad de Israel, histórica 'madre de las moshavot'. Enorme distrito de negocios Kiryat Aryeh (Intel, Oracle, IBM), mayor hospital del país (Beilinson), barrios familiares junto a la carretera 4.
Resumen
Mercado inmobiliario
Precio medio por m²
Estimación IA30,000 ₪
Población
Oficial260,800
CBS 2023
Decil socio-económico (CBS)
Oficial6 / 10
Puntuación de inversión
Estimación IA75 / 100
Puntuación familiar
Estimación IA80 / 100
Puntuación transporte
Estimación IA76 / 100
Rentabilidad bruta alquiler
Estimación IA3.5%
Potencial de reventa
Estimación IA76 / 100
Servicios
Colegios
Verificado150
Sinagogas
Verificado250
Parques
Verificado55
Comercios
Verificado100
Transporte
Verificado40
3 railway stations + upcoming green light rail
Hospitales cercanos
Verificado2
Beilinson + Schneider
Costes estimados de compra
Simulación para una vivienda de 100 m² al precio mediano (3.000.000 ₪), residente israelí, vivienda principal.
Precio medio por m²
3,000,000 ₪
Costes totales de entrada
113,338 ₪
Tipo efectivo del impuesto de adquisición
Oficial1.52%
Estimación indicativa — cada caso debe validarse con un abogado.
Ventajas / Riesgos
- · Cercanía laboral a Kiryat Aryeh y Ramat Hachayal
- · El tranvía verde (en construcción) subirá el valor cerca de las paradas
- · Corredor de la carretera 4 — zonas ruidosas a evitar
Barrios
Preguntas frecuentes
¿Qué barrios de Petah Tikva tienen mejores colegios?›
Em HaMoshavot, Kfar Ganim (sobre todo Guimel) y Neve Gan concentran los mejores colegios.
¿Es Petah Tikva una buena apuesta por el nuevo tranvía?›
Sí para propiedades a menos de 500 m de una parada confirmada — la línea roja mostró una prima del 10-20%.
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David
Su proyecto en Petah Tikva, analizado en directo
Presupuesto, barrio, fiscalidad y financiación: describa su situación real y David construye la respuesta para Petah Tikva, con sus fuentes.