District Sud
Ashkelon
Ville côtière du sud, longues plages, forte population francophone et russophone, et l'un des prix au m² côtiers les plus bas d'Israël. Construction neuve importante au nord et à l'ouest.
Aperçu
Marché immobilier
Prix moyen au m²
Estimation IA22,000 ₪
Estimation IA Nadlan — ordre de grandeur à l'échelle de la ville, pas un prix de transaction
Population
Officiel155,000
CBS, dernière population municipale publiée (arrondie)
Score d'investissement
Estimation IA70 / 100
Score famille
Estimation IA74 / 100
Score transport
Estimation IA66 / 100
Rendement locatif brut
Estimation IA3.8%
Potentiel de revente
Estimation IA68 / 100
Coûts d'acquisition estimés
Simulation pour un 100 m² au prix médian (2 200 000 ₪), résident israélien, résidence principale.
Prix moyen au m²
2,200,000 ₪
Coûts totaux d'entrée
70,824 ₪
Taux de Mas Rechisha effectif
Officiel0.35%
Estimation indicative — chaque dossier doit être validé par un avocat.
Avantages / Risques
- · Vivre en bord de mer à l'un des tickets d'entrée les plus bas du pays
- · Communautés et services francophones et russophones bien implantés
- · Marché de l'emploi périphérique et perception sécuritaire pesant sur la liquidité à la revente
Questions fréquentes
Pourquoi Ashkelon est-elle moins chère qu'Ashdod ?›
Ashdod est plus proche de la métropole tel-avivienne avec une économie portuaire plus vaste. Ashkelon échange un trajet plus long et un marché de l'emploi plus périphérique contre un prix d'entrée plus bas.
Est-ce pertinent comme résidence secondaire ?›
C'est un choix fréquent des acheteurs francophones cherchant un pied-à-terre en bord de mer à budget modéré. Attention : une résidence secondaire relève d'une tranche de Mas Rechisha plus élevée — simulez le coût d'entrée total.
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