District Centre
Hod HaSharon
Ville du Sharon à faible densité, née de villages-jardins, mêlant maisons individuelles et quartiers d'appartements récents. Prisée des familles qui veulent de l'espace en restant dans le bassin métropolitain.
Aperçu
Marché immobilier
Prix moyen au m²
Estimation IA36,000 ₪
Estimation IA Nadlan — ordre de grandeur à l'échelle de la ville, pas un prix de transaction
Population
Officiel68,000
CBS, dernière population municipale publiée (arrondie)
Score d'investissement
Estimation IA74 / 100
Score famille
Estimation IA87 / 100
Score transport
Estimation IA75 / 100
Rendement locatif brut
Estimation IA2.7%
Potentiel de revente
Estimation IA83 / 100
Coûts d'acquisition estimés
Simulation pour un 115 m² au prix médian (4 140 000 ₪), résident israélien, résidence principale.
Prix moyen au m²
4,140,000 ₪
Coûts totaux d'entrée
183,064 ₪
Taux de Mas Rechisha effectif
Officiel2.48%
Estimation indicative — chaque dossier doit être validé par un avocat.
Avantages / Risques
- · Grands terrains et surfaces généreuses face aux villes côtières
- · Position centrale du Sharon entre Kfar Saba, Raanana et Petah Tikva
- · Dépendance à la voiture dans plusieurs quartiers ; transports inégaux
Questions fréquentes
Maison ou appartement à Hod HaSharon ?›
Les deux marchés sont actifs et se valorisent différemment : les anciens secteurs de moshava sont dominés par les maisons, les quartiers récents offrent des appartements familiaux.
Comment se compare-t-elle à Kfar Saba en prix ?›
Les deux villes sont dans la même bande de prix ; les écarts tiennent au type de bien et au quartier plus qu'à la ville. Une comparaison précise exige une adresse.
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David
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