District Centre
Kfar Saba
Ville familiale et verte du Sharon, voisine de Raanana et Hod HaSharon : système scolaire mature, grand hôpital et demande régulière de ménages actifs travaillant au centre.
Aperçu
Marché immobilier
Prix moyen au m²
Estimation IA33,000 ₪
Estimation IA Nadlan — ordre de grandeur à l'échelle de la ville, pas un prix de transaction
Population
Officiel111,000
CBS, dernière population municipale publiée (arrondie)
Score d'investissement
Estimation IA73 / 100
Score famille
Estimation IA88 / 100
Score transport
Estimation IA76 / 100
Rendement locatif brut
Estimation IA2.9%
Potentiel de revente
Estimation IA82 / 100
Coûts d'acquisition estimés
Simulation pour un 105 m² au prix médian (3 465 000 ₪), résident israélien, résidence principale.
Prix moyen au m²
3,465,000 ₪
Coûts totaux d'entrée
141,332 ₪
Taux de Mas Rechisha effectif
Officiel1.99%
Estimation indicative — chaque dossier doit être validé par un avocat.
Avantages / Risques
- · Réseau scolaire reconnu et beaucoup d'espaces verts
- · Accès ferroviaire et routier à Tel-Aviv et au bassin d'emploi du Sharon
- · Peu de neuf : prix fermes et choix restreint
Questions fréquentes
Kfar Saba ou Raanana ?›
Raanana est plus internationale et généralement plus chère ; Kfar Saba est plus israélienne classique, avec plus de surface à budget égal. Même logique écoles/transport dans les deux cas.
Est-ce adapté à un premier achat ?›
Oui pour un ménage au budget solide qui cherche la stabilité familiale, moins pour un investisseur en quête de rendement. Simulez d'abord le financement et la tranche de Mas Rechisha.
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