District Centre
Petah-Tikva
Cinquième ville d'Israël, historique « mère des moshavot ». Immense quartier d'affaires Kiryat Aryeh (Intel, Oracle, IBM), plus grand hôpital du pays (Beilinson), quartiers familiaux le long de la route 4.
Mis à jour
Aperçu
Marché immobilier
Prix moyen au m²
Estimation IA30,000 ₪
Population
Officiel260,800
CBS 2023
Indice socio-économique (CBS)
Officiel6 / 10
Score d'investissement
Estimation IA75 / 100
Score famille
Estimation IA80 / 100
Score transport
Estimation IA76 / 100
Rendement locatif brut
Estimation IA3.5%
Potentiel de revente
Estimation IA76 / 100
Équipements
Écoles
Vérifié150
Synagogues
Vérifié250
Parcs
Vérifié55
Commerces
Vérifié100
Transports
Vérifié40
3 railway stations + upcoming green light rail
Hôpitaux à proximité
Vérifié2
Beilinson + Schneider
Coûts d'acquisition estimés
Simulation pour un 100 m² au prix médian (3 000 000 ₪), résident israélien, résidence principale.
Prix moyen au m²
3,000,000 ₪
Coûts totaux d'entrée
113,338 ₪
Taux de Mas Rechisha effectif
Officiel1.52%
Estimation indicative — chaque dossier doit être validé par un avocat.
Avantages / Risques
- · Emploi à côté (Kiryat Aryeh et Ramat Hachayal)
- · Le tramway vert (en cours) va relever les valeurs proches
- · Corridor route 4 : zones de bruit à éviter
Quartiers
Questions fréquentes
Quels quartiers de Petah-Tikva ont les meilleures écoles ?›
Em HaMoshavot, Kfar Ganim (surtout Guimel) et Neve Gan concentrent les meilleures écoles laïques et religieuses.
Petah-Tikva, un pari intelligent sur le nouveau tramway ?›
Oui sur les biens à moins de 500 m d'un arrêt confirmé — l'exemple de la ligne rouge montre une prime de 10 à 20 % à l'ouverture.
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David
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