District Centre
Petah-Tikva
Cinquième ville d'Israël, historique « mère des moshavot ». Immense quartier d'affaires Kiryat Aryeh (Intel, Oracle, IBM), plus grand hôpital du pays (Beilinson), quartiers familiaux le long de la route 4.
Aperçu
Marché immobilier
Prix moyen au m²
Estimation IA30,000 ₪
Population
Officiel260,800
CBS 2023
Indice socio-économique (CBS)
Officiel6 / 10
Score d'investissement
Estimation IA75 / 100
Score famille
Estimation IA80 / 100
Score transport
Estimation IA76 / 100
Rendement locatif brut
Estimation IA3.5%
Potentiel de revente
Estimation IA76 / 100
Équipements
Écoles
Vérifié150
Synagogues
Vérifié250
Parcs
Vérifié55
Commerces
Vérifié100
Transports
Vérifié40
3 railway stations + upcoming green light rail
Hôpitaux à proximité
Vérifié2
Beilinson + Schneider
Coûts d'acquisition estimés
Simulation pour un 100 m² au prix médian (3 000 000 ₪), résident israélien, résidence principale.
Prix moyen au m²
3,000,000 ₪
Coûts totaux d'entrée
113,338 ₪
Taux de Mas Rechisha effectif
Officiel1.52%
Estimation indicative — chaque dossier doit être validé par un avocat.
Avantages / Risques
- · Emploi à côté (Kiryat Aryeh et Ramat Hachayal)
- · Le tramway vert (en cours) va relever les valeurs proches
- · Corridor route 4 : zones de bruit à éviter
Quartiers
Questions fréquentes
Quels quartiers de Petah-Tikva ont les meilleures écoles ?›
Em HaMoshavot, Kfar Ganim (surtout Guimel) et Neve Gan concentrent les meilleures écoles laïques et religieuses.
Petah-Tikva, un pari intelligent sur le nouveau tramway ?›
Oui sur les biens à moins de 500 m d'un arrêt confirmé — l'exemple de la ligne rouge montre une prime de 10 à 20 % à l'ouverture.
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David
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