District de Tel-Aviv
Holon
Ville familiale au cœur métropolitain de Tel-Aviv, connue pour ses institutions culturelles, ses quartiers planifiés et une vaste zone d'emploi. On y achète des surfaces plus grandes et des écoles à portée de Tel-Aviv.
Aperçu
Marché immobilier
Prix moyen au m²
Estimation IA29,000 ₪
Estimation IA Nadlan — ordre de grandeur à l'échelle de la ville, pas un prix de transaction
Population
Officiel200,000
CBS, dernière population municipale publiée (arrondie)
Score d'investissement
Estimation IA72 / 100
Score famille
Estimation IA80 / 100
Score transport
Estimation IA74 / 100
Rendement locatif brut
Estimation IA3.2%
Potentiel de revente
Estimation IA75 / 100
Coûts d'acquisition estimés
Simulation pour un 90 m² au prix médian (2 610 000 ₪), résident israélien, résidence principale.
Prix moyen au m²
2,610,000 ₪
Coûts totaux d'entrée
87,537 ₪
Taux de Mas Rechisha effectif
Officiel1.00%
Estimation indicative — chaque dossier doit être validé par un avocat.
Avantages / Risques
- · Infrastructure familiale solide : écoles, parcs et équipements culturels
- · Accès direct au bassin d'emploi de Tel-Aviv sans les prix de Tel-Aviv
- · Le nord ancien et le sud récent se comportent comme deux marchés distincts
Questions fréquentes
Holon convient-elle à une famille en aliyah ?›
C'est une ville familiale israélienne classique, complète en services et bien reliée, mais moins internationale que Raanana ou Netanya. L'adéquation communautaire se vérifie quartier par quartier.
Quelle surface viser pour un budget familial ?›
Le standard local est le 4 pièces de 90 à 110 m², plus grand qu'à budget égal à Tel-Aviv. Le prix exact dépend du quartier et de l'âge de l'immeuble.
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David
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