District Nord
Karmiel
Capitale planifiée de la Galilée centrale : larges boulevards, quartiers de colline et liaison ferroviaire vers Haïfa ouverte en 2017. Elle offre parmi les plus grands appartements par shekel du pays, avec une économie d'industrie, d'éducation et de services régionaux.
Aperçu
Marché immobilier
Prix moyen au m²
Estimation IA15,000 ₪
Estimation IA Nadlan — ordre de grandeur à l'échelle de la ville, pas un prix de transaction
Population
Officiel55,000
CBS, dernière population municipale publiée (arrondie)
Score d'investissement
Estimation IA68 / 100
Score famille
Estimation IA78 / 100
Score transport
Estimation IA66 / 100
Rendement locatif brut
Estimation IA4.3%
Potentiel de revente
Estimation IA64 / 100
Coûts d'acquisition estimés
Simulation pour un 110 m² au prix médian (1 650 000 ₪), résident israélien, résidence principale.
Prix moyen au m²
1,650,000 ₪
Coûts totaux d'entrée
63,835 ₪
Taux de Mas Rechisha effectif
Officiel0.00%
Estimation indicative — chaque dossier doit être validé par un avocat.
Avantages / Risques
- · Grands appartements modernes parmi les prix au m² les plus bas du pays
- · Liaison ferroviaire vers Haïfa et véritable bassin d'emploi régional
- · La revente dépend d'une demande régionale plus étroite qu'au centre
Questions fréquentes
Karmiel a-t-elle du sens pour un investisseur ?›
Pour le rendement, oui : prix d'entrée bas et demande constante des salariés régionaux et des étudiants. Pour la plus-value rapide, le marché du nord est plus lent et cyclique.
Que peut acheter une famille avec son budget ?›
Le plus souvent un 4 ou 5 pièces avec parking et balcon pour le prix d'un petit 2 pièces du Gush Dan, dans des quartiers pensés autour des parcs et des écoles.
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