District de Haïfa
Kiryat Bialik
Kirya-jardin fondée dans les années 1930, la plus pavillonnaire des villes de la baie de Haïfa. Toits de tuiles, jardins matures et marché peu liquide lui donnent un profil nettement résidentiel, complété par de petits programmes neufs.
Aperçu
Marché immobilier
Prix moyen au m²
Estimation IA18,500 ₪
Estimation IA Nadlan — ordre de grandeur à l'échelle de la ville, pas un prix de transaction
Population
Officiel40,000
CBS, dernière population municipale publiée (arrondie)
Score d'investissement
Estimation IA68 / 100
Score famille
Estimation IA80 / 100
Score transport
Estimation IA70 / 100
Rendement locatif brut
Estimation IA3.7%
Potentiel de revente
Estimation IA72 / 100
Coûts d'acquisition estimés
Simulation pour un 110 m² au prix médian (2 035 000 ₪), résident israélien, résidence principale.
Prix moyen au m²
2,035,000 ₪
Coûts totaux d'entrée
68,076 ₪
Taux de Mas Rechisha effectif
Officiel0.10%
Estimation indicative — chaque dossier doit être validé par un avocat.
Avantages / Risques
- · Maisons avec jardin à une fraction des prix du centre d'Israël
- · Environnement familial calme et peu dense près de l'emploi haïfaoui
- · Parc vieillissant : les budgets de rénovation sont souvent sous-estimés
Questions fréquentes
Acheter une maison ancienne ici, est-ce rentable ?›
Souvent oui, à condition de vérifier d'abord la parcelle et ses droits à construire : l'essentiel de la valeur est dans le terrain et dans ce qui peut légalement être ajouté.
Qui sont les acheteurs ?›
Surtout des familles locales qui passent de l'appartement à la maison, et des investisseurs visant des locataires longue durée près des emplois industriels et hospitaliers de la baie.
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David
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