District de Jérusalem
Mevasseret Sion
Faubourg vert perché à l'entrée de Jérusalem, à dix minutes de la ville par la route 1 et quarante de Tel-Aviv. Habitat bas, vues sur la forêt et forte communauté anglophone en font le point d'atterrissage naturel de nombreux acheteurs étrangers du corridor de Jérusalem.
Aperçu
Marché immobilier
Prix moyen au m²
Estimation IA33,000 ₪
Estimation IA Nadlan — ordre de grandeur à l'échelle de la ville, pas un prix de transaction
Population
Officiel26,000
CBS, dernière population municipale publiée (arrondie)
Score d'investissement
Estimation IA73 / 100
Score famille
Estimation IA87 / 100
Score transport
Estimation IA74 / 100
Rendement locatif brut
Estimation IA2.7%
Potentiel de revente
Estimation IA84 / 100
Coûts d'acquisition estimés
Simulation pour un 120 m² au prix médian (3 960 000 ₪), résident israélien, résidence principale.
Prix moyen au m²
3,960,000 ₪
Coûts totaux d'entrée
175,002 ₪
Taux de Mas Rechisha effectif
Officiel2.36%
Estimation indicative — chaque dossier doit être validé par un avocat.
Avantages / Risques
- · Accès à Jérusalem avec espace résidentiel et cadre forestier
- · Communauté anglophone installée et options scolaires internationales
- · Offre neuve très limitée : l'essentiel des transactions porte sur l'ancien
Questions fréquentes
Mevasseret ou Jérusalem même ?›
Mevasseret achète l'espace, le calme et le stationnement ; Jérusalem achète la marche à pied et les quartiers centraux. À budget égal, on obtient ici plus de m², avec une vie plus dépendante de la voiture.
Convient-elle pour un pied-à-terre depuis l'étranger ?›
Cela fonctionne pour des familles qui viennent plusieurs fois par an et veulent de l'espace près de Jérusalem, beaucoup moins pour une stratégie de location courte durée, limitée ici.
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David
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