District de Tel-Aviv
Ramat-Gan
Contiguë à Tel-Aviv-Est, dominée par le quartier d'affaires du Diamant. Économie dense en semaine, quartiers familiaux, et deux lignes de train + tramway de Tel-Aviv.
Aperçu
Marché immobilier
Prix moyen au m²
Estimation IA42,000 ₪
Population
Officiel173,820
CBS 2023
Indice socio-économique (CBS)
Officiel8 / 10
Score d'investissement
Estimation IA79 / 100
Score famille
Estimation IA76 / 100
Score transport
Estimation IA90 / 100
Rendement locatif brut
Estimation IA3.1%
Potentiel de revente
Estimation IA83 / 100
Équipements
Écoles
Vérifié90
Synagogues
Vérifié130
Parcs
Vérifié30
National Park + Yarkon
Commerces
Vérifié120
Transports
Vérifié50
Red-line light rail + 2 railway stations
Hôpitaux à proximité
Vérifié1
Tel Hashomer / Sheba adjacency
Coûts d'acquisition estimés
Simulation pour un 85 m² au prix médian (3 570 000 ₪), résident israélien, résidence principale.
Prix moyen au m²
3,570,000 ₪
Coûts totaux d'entrée
139,201 ₪
Taux de Mas Rechisha effectif
Officiel2.07%
Estimation indicative — chaque dossier doit être validé par un avocat.
Avantages / Risques
- · Liquidité tel-avivienne avec 20–30 % de décote au m²
- · Tramway ligne rouge + Ayalon : chaque pôle d'emploi à 25 min
- · Tours du Diamant : forts écarts de prix rue par rue
Quartiers
Questions fréquentes
Ramat-Gan, alternative à Tel-Aviv ?›
Oui — la ligne rouge met Tel-Aviv à 15–25 min, et les 3 pièces se négocient 20 à 30 % en dessous d'équivalents tel-aviviens. Alternative la plus liquide.
Quels quartiers de Ramat-Gan pour investir ?›
Marom Naveh (près du Diamant), Ramat Chen et autour des stations de la ligne rouge offrent la meilleure combinaison demande locative + valorisation.
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