District de Tel-Aviv
Ramat HaSharon
L'une des villes résidentielles les plus aisées d'Israël, entre le nord de Tel-Aviv et Herzliya : maisons individuelles, appartements-jardins et faible densité. Marché familial haut de gamme, offre neuve limitée.
Aperçu
Marché immobilier
Prix moyen au m²
Estimation IA48,000 ₪
Estimation IA Nadlan — ordre de grandeur à l'échelle de la ville, pas un prix de transaction
Population
Officiel48,000
CBS, dernière population municipale publiée (arrondie)
Score d'investissement
Estimation IA74 / 100
Score famille
Estimation IA88 / 100
Score transport
Estimation IA74 / 100
Rendement locatif brut
Estimation IA2.4%
Potentiel de revente
Estimation IA86 / 100
Coûts d'acquisition estimés
Simulation pour un 120 m² au prix médian (5 760 000 ₪), résident israélien, résidence principale.
Prix moyen au m²
5,760,000 ₪
Coûts totaux d'entrée
275,622 ₪
Taux de Mas Rechisha effectif
Officiel3.19%
Estimation indicative — chaque dossier doit être validé par un avocat.
Avantages / Risques
- · Vivre en maison avec jardin dans la métropole de Tel-Aviv
- · Écoles très bien cotées et communauté stable
- · Ticket d'entrée élevé et rotation faible — peu d'opportunités par an
Questions fréquentes
Y a-t-il des appartements ou uniquement des maisons ?›
Les deux : des secteurs d'immeubles bas anciens et des programmes récents complètent les quartiers de maisons, à des niveaux de prix très différents.
Est-ce un bon choix pour un acheteur étranger ?›
Oui pour le segment familial premium proche de Tel-Aviv, si le budget suit. Un non-résident relève d'une tranche de Mas Rechisha plus élevée — à chiffrer avant de s'engager.
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