District Centre
Yavné
L'une des portes d'entrée les plus lisibles du district Centre : gare sur la ligne Tel-Aviv–Ashkelon, vastes quartiers neufs à l'ouest et prix encore nettement inférieurs à Rishon LeZion. La ville attire primo-accédants et jeunes familles écartés du Dan par les prix.
Aperçu
Marché immobilier
Prix moyen au m²
Estimation IA28,000 ₪
Estimation IA Nadlan — ordre de grandeur à l'échelle de la ville, pas un prix de transaction
Population
Officiel55,000
CBS, dernière population municipale publiée (arrondie)
Score d'investissement
Estimation IA76 / 100
Score famille
Estimation IA80 / 100
Score transport
Estimation IA80 / 100
Rendement locatif brut
Estimation IA3.1%
Potentiel de revente
Estimation IA78 / 100
Coûts d'acquisition estimés
Simulation pour un 105 m² au prix médian (2 940 000 ₪), résident israélien, résidence principale.
Prix moyen au m²
2,940,000 ₪
Coûts totaux d'entrée
111,984 ₪
Taux de Mas Rechisha effectif
Officiel1.45%
Estimation indicative — chaque dossier doit être validé par un avocat.
Avantages / Risques
- · Gare ferroviaire et accès rapide à la route 4 et à la 431
- · Offre neuve abondante à des prix d'entrée pour le district Centre
- · La construction rapide crée une qualité urbaine inégale entre quartiers anciens et neufs
Questions fréquentes
Yavné est-elle un bon premier achat ?›
C'est l'une des réponses les plus fréquentes pour un premier achat avec trajet vers le Centre : train, produit neuf et ticket d'entrée plus bas. Il reste à simuler la tranche de Mas Rechisha et les conditions de prêt avant de choisir un programme.
Yavné ouest ou le centre ancien ?›
Les quartiers ouest offrent bâti récent, stationnement et plans familiaux ; le centre ancien offre des prix plus bas et un potentiel de rénovation urbaine, avec plus de risque d'exécution. Le bon choix dépend d'un achat pour habiter ou pour détenir.
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David
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