מחוז הצפון
עכו
עיר נמל שהוכרזה כאתר מורשת עולמית של אונסק"ו במפרץ הצפוני: עיר עתיקה צלבנית ועות'מאנית, טיילת ארוכה ושכונות חדשות במזרח. תיירות, שימור מבנים ומחירי כניסה נמוכים יוצרים שוק דו-מהירותי.
סקירה
שוק הנדל״ן
מחיר ממוצע למ״ר
אומדן AI14,500 ₪
אומדן AI של נדל"ן — סדר גודל עירוני, לא מחיר עסקה
אוכלוסייה
רשמי50,000
הלמ"ס, נתוני אוכלוסייה עירוניים אחרונים שפורסמו (מעוגל)
ציון השקעה
אומדן AI66 / 100
ציון משפחה
אומדן AI62 / 100
ציון תחבורה
אומדן AI72 / 100
תשואה ברוטו
אומדן AI4.6%
פוטנציאל מכירה חוזרת
אומדן AI62 / 100
עלויות רכישה משוערות
סימולציה לדירה 95 מ״ר במחיר החציוני (1,377,500 ₪), תושב ישראל, דירה יחידה.
מחיר ממוצע למ״ר
1,377,500 ₪
סה״כ עלויות כניסה
56,227 ₪
שיעור מס רכישה אפקטיבי
רשמי0.00%
אומדן משוער — יש לאמת כל מקרה עם עורך דין.
יתרונות / חסרונות
- · חזית ים ונכסי מורשת במחירי החוף הנמוכים בישראל
- · רכבת לחיפה ולנהריה תומכת בנסיעות עבודה ובתיירות
- · נכסים בעיר העתיקה כפופים למגבלות שימור ולמצבי בעלות מורכבים
שאלות נפוצות
האם אפשר לקנות בעיר העתיקה?›
לעיתים כן, אך הבעלות שם כרוכה פעמים רבות בקרקע מדינה או הקדשים ובמגבלות שימור. בדיקה משפטית חייבת לקדום לכל דיון על מחיר.
האם השכונות החדשות במזרח בטוחות יותר לכניסה?›
בדרך כלל כן: דירות סטנדרטיות, בעלות ברורה, חניה ופרופיל השכרה פשוט, במחירים נמוכים מהממוצע הארצי.
ערים קרובות
להחליט מתוך העיר הזאת
David
הפרויקט שלכם בעכו, בניתוח חי
תקציב, שכונה, מיסוי ומימון: תארו את המצב האמיתי ודוד יבנה את התשובה עבור עכו, עם המקורות.