רחביה
השכונה היוקרתית ביותר במרכז ירושלים, סמוך לכנסת ולמעון ראש הממשלה. אדריכלות באוהאוס ואבן שנות ה-30, שגרירויות ורוכשים אנגלוסקסים ואירופאים.
סקירה
שוק הנדל״ן
מחיר ממוצע למ״ר
אומדן AI55,000 ₪
Premium of ~55% over city average
ציון השקעה
אומדן AI82 / 100
ציוני השכונה
משפחה
אומדן AI82 / 100
ביטחון
אומדן AI88 / 100
אורח חיים
אומדן AI90 / 100
השכרה
אומדן AI62 / 100
מכירה חוזרת
אומדן AI90 / 100
פרופיל אוכלוסייה
פרופיל אוכלוסייה
חילוני-מסורתי מעורב, שיעור גבוה של תושבי חוץ, משפחות אקדמיה ודיפלומטיה.
שירותים
בתי ספר
מאומת8
בתי כנסת
מאומת15
פארקים
מאומת4
מסחר
מאומת25
יתרונות / חסרונות
- · מרחק הליכה מהכנסת, מעון רה״מ ומרכז העיר
- · אחד השווקים הבטוחים ובעלי המחזור הנמוך ביותר בירושלים
- · היצע חדש נדיר — רוב העסקאות יד שנייה
ניתוח Nadlan Identity
רחביה נסחרת כמו לב עיר אירופי: תשואה נמוכה (2.4-2.8%) עם שימור הון מעולה. מתאימה במיוחד לרוכשי דירה ראשית עם נזילות מכירה בין-לאומית. חשוב לבדוק כל שיפוץ מול תקנות השימור.