מחוז המרכז
רעננה
עיר ירוקה ומשפחתית בשרון, עם הקהילה האנגלוסקסית הגדולה בישראל ואחת ממערכות החינוך המובילות בארץ. שוק בעל מחזור נמוך.
סקירה
שוק הנדל״ן
מחיר ממוצע למ״ר
אומדן AI38,000 ₪
אוכלוסייה
רשמי79,300
CBS 2023
עשירון סוציו-אקונומי (למ״ס)
רשמי9 / 10
ציון השקעה
אומדן AI76 / 100
ציון משפחה
אומדן AI92 / 100
ציון תחבורה
אומדן AI66 / 100
תשואה ברוטו
אומדן AI2.9%
פוטנציאל מכירה חוזרת
אומדן AI84 / 100
שירותים
בתי ספר
מאומת55
בתי כנסת
מאומת70
פארקים
מאומת40
מסחר
מאומת60
תחבורה
מאומת20
Raanana-West railway station
עלויות רכישה משוערות
סימולציה לדירה 110 מ״ר במחיר החציוני (4,180,000 ₪), תושב ישראל, דירה יחידה.
מחיר ממוצע למ״ר
4,180,000 ₪
סה״כ עלויות כניסה
183,300 ₪
שיעור מס רכישה אפקטיבי
רשמי2.50%
אומדן משוער — יש לאמת כל מקרה עם עורך דין.
יתרונות / חסרונות
- · קהילה אנגלוסקסית ייחודית, בתי ספר באנגלית ורפואת ילדים
- · בטוחה מאוד, פשיעה נמוכה, רחובות ירוקים והליכתיים
- · תשואה נמוכה — קנייה של סגנון חיים, לא תזרים
שכונות
שאלות נפוצות
מדוע עולים אנגלוסקסים מתרכזים ברעננה?›
שלוש סיבות: רשת חברתית אנגלוסקסית ותיקה, מיזוג דתי-חילוני, וחינוך באנגלית עד לבגרות.
רעננה מול הרצליה למשפחות?›
רעננה זולה ב-15-25% למ״ר, יותר משפחתית ובעלת חינוך חזק יותר; הרצליה מנצחת בגישה לחוף ובווילות.
ערים קרובות
להחליט מתוך העיר הזאת
David
הפרויקט שלכם ברעננה, בניתוח חי
תקציב, שכונה, מיסוי ומימון: תארו את המצב האמיתי ודוד יבנה את התשובה עבור רעננה, עם המקורות.