נווה צדק
השכונה הוותיקה בתל אביב (1887), בנייה נמוכה, מרחק הליכה לים ולרוטשילד. המחירים למ״ר הגבוהים ביותר בעיר מחוץ למגדלי החוף.
סקירה
שוק הנדל״ן
מחיר ממוצע למ״ר
אומדן AI85,000 ₪
ציון השקעה
אומדן AI78 / 100
ציוני השכונה
משפחה
אומדן AI70 / 100
ביטחון
אומדן AI84 / 100
אורח חיים
אומדן AI94 / 100
השכרה
אומדן AI60 / 100
מכירה חוזרת
אומדן AI92 / 100
שירותים
בתי ספר
מאומת3
בתי כנסת
מאומת5
פארקים
מאומת2
מסחר
מאומת50
יתרונות / חסרונות
- · מלאי היסטורי נדיר במיוחד — משוק ה'בלו צ'יפ' של ישראל
- · גישה ישירה לחוף וסמיכות לרוטשילד
- · כללי שימור נוקשים — נדרשים אדריכלים מומחים
ניתוח Nadlan Identity
נווה צדק מתנהגת כמו המארה בפריז: מחירים כמעט לא יורדים במיתון ועולים באופן מוגבר בשוק נזיל. תשואה נמוכה (~2.4%).