Южный округ
Ашдод
Шестой по величине город Израиля и крупнейший порт страны. Структурирована в пронумерованные кварталы (Рова), популярна у франкоговорящих олим и семей.
Обзор
Рынок недвижимости
Средняя цена за м²
Оценка ИИ24,500 ₪
Median 2024 asking
Население
Официально226,900
CBS 2023
Социоэкономический дециль (CBS)
Официально5 / 10
CBS socio-economic index
Инвестиционный скор
Оценка ИИ71 / 100
Скор для семьи
Оценка ИИ80 / 100
Транспортный скор
Оценка ИИ66 / 100
Валовая арендная доходность
Оценка ИИ3.7%
Потенциал перепродажи
Оценка ИИ72 / 100
Инфраструктура
Школы
Проверено130
Google Places
Синагоги
Проверено300
Парки
Проверено45
Магазины
Проверено85
Оценка расходов на покупку
Симуляция для квартиры 100 м² по медианной цене (2 450 000 ₪), резидент Израиля, единственное жильё.
Средняя цена за м²
2,450,000 ₪
Общие расходы на вход
82,593 ₪
Эффективная ставка Мас Рехиша
Официально0.74%
Ориентировочная оценка — каждый случай должен быть проверен юристом.
Плюсы / Минусы
- · Средиземноморское побережье и сильная франкоязычная община
- · Лучшее соотношение цены и качества жизни на южном побережье
- · Портовая и промзона влияют на север
Кварталы
Рова Тэт-Заин (17-й квартал)
Самый востребованный квартал Ашдода: современные башни, вид на море, престижные школы, сильная франкоязычная община.
Рова Йод-Алеф (Марина)
Прибрежный квартал Ашдода с мариной, застроен в 2000–2010-е, новые башни с видом на море. Самый франкоязычный район города и его премиум-сегмент.
Частые вопросы
Какие кварталы (Рова) Ашдода подходят франкоговорящим семьям?›
Кварталы Йод-Алеф (Марина), Йод-Бет и Тет (9) — центр франкоязычной общины, синагог и французской школы.
Какую арендную доходность ожидать в Ашдоде?›
Валовая доходность Ашдода 3,3–4,0%, выше Тель-Авива и Иерусалима. Выше во внутренних кварталах (Бет, Гимель), ниже — в Марине.
Как Ашдод связан с Тель-Авивом?›
В Ашдоде 2 станции Israel Railways (Ад-Халом и Ашдод-Юг), 35–45 минут до Тель-Авив ха-Шалом, плюс шоссе 4 и 41.
Соседние города
Решения по этому городу
David
Ваш проект в Ашдод — разбор в реальном времени
Бюджет, район, налоги, финансирование: опишите свою реальную ситуацию, и Давид построит ответ по Ашдод с источниками.