Южный округ
Ашкелон
Южный приморский город с длинными пляжами, большой франко- и русскоязычной общиной и одной из самых низких прибрежных цен за м² в Израиле. Много новостроек на севере и западе.
Обзор
Рынок недвижимости
Средняя цена за м²
Оценка ИИ22,000 ₪
Оценка ИИ Nadlan — порядок величины по городу, а не цена сделки
Население
Официально155,000
ЦСБ, последняя опубликованная численность населения города (округлено)
Инвестиционный скор
Оценка ИИ70 / 100
Скор для семьи
Оценка ИИ74 / 100
Транспортный скор
Оценка ИИ66 / 100
Валовая арендная доходность
Оценка ИИ3.8%
Потенциал перепродажи
Оценка ИИ68 / 100
Оценка расходов на покупку
Симуляция для квартиры 100 м² по медианной цене (2 200 000 ₪), резидент Израиля, единственное жильё.
Средняя цена за м²
2,200,000 ₪
Общие расходы на вход
70,824 ₪
Эффективная ставка Мас Рехиша
Официально0.35%
Ориентировочная оценка — каждый случай должен быть проверен юристом.
Плюсы / Минусы
- · Жизнь у моря по одной из самых низких цен входа в стране
- · Сложившиеся франко- и русскоязычные общины и сервисы
- · Периферийный рынок труда и восприятие безопасности влияют на ликвидность
Частые вопросы
Почему Ашкелон дешевле Ашдода?›
Ашдод ближе к Тель-Авивской агломерации и имеет крупную портовую экономику. Ашкелон предлагает более низкую цену входа за счёт дальней дороги.
Имеет ли смысл как второй дом?›
Частый выбор франкоязычных покупателей, которым нужна квартира у моря при умеренном бюджете. Учтите: второе жильё облагается по более высокой ставке — считайте полную стоимость входа.
Соседние города
Решения по этому городу
David
Ваш проект в Ашкелон — разбор в реальном времени
Бюджет, район, налоги, финансирование: опишите свою реальную ситуацию, и Давид построит ответ по Ашкелон с источниками.