Тель-Авивский округ
Холон
Семейный город в ядре Тель-Авивской агломерации: культурные учреждения, спланированные кварталы и крупная промзона занятости. Покупают ради больших квартир и школ рядом с Тель-Авивом.
Обзор
Рынок недвижимости
Средняя цена за м²
Оценка ИИ29,000 ₪
Оценка ИИ Nadlan — порядок величины по городу, а не цена сделки
Население
Официально200,000
ЦСБ, последняя опубликованная численность населения города (округлено)
Инвестиционный скор
Оценка ИИ72 / 100
Скор для семьи
Оценка ИИ80 / 100
Транспортный скор
Оценка ИИ74 / 100
Валовая арендная доходность
Оценка ИИ3.2%
Потенциал перепродажи
Оценка ИИ75 / 100
Оценка расходов на покупку
Симуляция для квартиры 90 м² по медианной цене (2 610 000 ₪), резидент Израиля, единственное жильё.
Средняя цена за м²
2,610,000 ₪
Общие расходы на вход
87,537 ₪
Эффективная ставка Мас Рехиша
Официально1.00%
Ориентировочная оценка — каждый случай должен быть проверен юристом.
Плюсы / Минусы
- · Сильная семейная инфраструктура: школы, парки, культура
- · Прямой доступ к рынку труда Тель-Авива без цен Тель-Авива
- · Старый север и новый юг ведут себя как два разных рынка
Частые вопросы
Подходит ли Холон для семей, переезжающих из-за рубежа?›
Это типичный израильский семейный город с полным набором услуг, менее международный, чем Раанана или Нетания. Соответствие общине проверяют по кварталам.
Какую площадь ожидать при семейном бюджете?›
Стандарт — 4-комнатные квартиры 90–110 м², больше, чем за тот же бюджет в Тель-Авиве. Цена зависит от района и возраста дома.
Соседние города
Решения по этому городу
David
Ваш проект в Холон — разбор в реальном времени
Бюджет, район, налоги, финансирование: опишите свою реальную ситуацию, и Давид построит ответ по Холон с источниками.