Хайфский округ
Кирьят-Ата
Крупнейший из городов Хайфского залива: старые рабочие кварталы и большие новые районы на склонах. Близость к промышленной и хайтек-занятости залива и одни из самых низких цен за м² среди крупных городов формируют рынок с упором на доходность.
Обзор
Рынок недвижимости
Средняя цена за м²
Оценка ИИ15,500 ₪
Оценка ИИ Nadlan — порядок величины по городу, а не цена сделки
Население
Официально62,000
ЦСБ, последняя опубликованная численность населения города (округлено)
Инвестиционный скор
Оценка ИИ71 / 100
Скор для семьи
Оценка ИИ68 / 100
Транспортный скор
Оценка ИИ72 / 100
Валовая арендная доходность
Оценка ИИ4.5%
Потенциал перепродажи
Оценка ИИ66 / 100
Оценка расходов на покупку
Симуляция для квартиры 95 м² по медианной цене (1 472 500 ₪), резидент Израиля, единственное жильё.
Средняя цена за м²
1,472,500 ₪
Общие расходы на вход
56,788 ₪
Эффективная ставка Мас Рехиша
Официально0.00%
Ориентировочная оценка — каждый случай должен быть проверен юристом.
Плюсы / Минусы
- · Валовая доходность заметно выше средней по стране
- · Новые районы на склонах добавляют современное жильё дешёвому рынку
- · Рост цен исторически отстаёт от центра страны
Частые вопросы
Доходность или рост стоимости?›
Прежде всего доходность. Рынок залива оценивается по денежному потоку и спросу на аренду; рост капитала здесь медленнее и цикличнее.
Какую часть города выбрать?›
Новые восточные районы на склоне лучше держат стоимость и привлекают стабильных арендаторов; старые центральные кварталы дешевле, но требуют проверки по конкретному дому.
Соседние города
Решения по этому городу
David
Ваш проект в Кирьят-Ата — разбор в реальном времени
Бюджет, район, налоги, финансирование: опишите свою реальную ситуацию, и Давид построит ответ по Кирьят-Ата с источниками.