Хайфский округ
Кирьят-Бялик
Город-сад, основанный в 1930-х, самый «домовой» среди городов Хайфского залива. Черепичные крыши, взрослые сады и неспешный рынок формируют выраженно пригородный профиль.
Обзор
Рынок недвижимости
Средняя цена за м²
Оценка ИИ18,500 ₪
Оценка ИИ Nadlan — порядок величины по городу, а не цена сделки
Население
Официально40,000
ЦСБ, последняя опубликованная численность населения города (округлено)
Инвестиционный скор
Оценка ИИ68 / 100
Скор для семьи
Оценка ИИ80 / 100
Транспортный скор
Оценка ИИ70 / 100
Валовая арендная доходность
Оценка ИИ3.7%
Потенциал перепродажи
Оценка ИИ72 / 100
Оценка расходов на покупку
Симуляция для квартиры 110 м² по медианной цене (2 035 000 ₪), резидент Израиля, единственное жильё.
Средняя цена за м²
2,035,000 ₪
Общие расходы на вход
68,076 ₪
Эффективная ставка Мас Рехиша
Официально0.10%
Ориентировочная оценка — каждый случай должен быть проверен юристом.
Плюсы / Минусы
- · Дома с садами за долю цен центра страны
- · Тихая малоплотная семейная среда рядом с работой в Хайфе
- · Стареющий фонд: бюджеты ремонта часто недооценивают
Частые вопросы
Стоит ли покупать здесь старый дом?›
Часто да, если сначала проверить участок и права застройки: основная стоимость — в земле и в том, что законно можно достроить.
Кто здесь покупает?›
В основном местные семьи, переходящие из квартир в дома, и инвесторы, ориентированные на долгосрочных арендаторов рядом с промзоной и больницами.
Соседние города
Решения по этому городу
David
Ваш проект в Кирьят-Бялик — разбор в реальном времени
Бюджет, район, налоги, финансирование: опишите свою реальную ситуацию, и Давид построит ответ по Кирьят-Бялик с источниками.