Хайфский округ
Кирьят-Моцкин
Самый жилой из городов Хайфского залива: тихие улицы, две ж/д станции и постоянный поток небольших новых проектов. Привлекает семьи, вытесненные с Кармеля, и инвесторов, ищущих стабильных арендаторов.
Обзор
Рынок недвижимости
Средняя цена за м²
Оценка ИИ17,500 ₪
Оценка ИИ Nadlan — порядок величины по городу, а не цена сделки
Население
Официально44,000
ЦСБ, последняя опубликованная численность населения города (округлено)
Инвестиционный скор
Оценка ИИ70 / 100
Скор для семьи
Оценка ИИ76 / 100
Транспортный скор
Оценка ИИ78 / 100
Валовая арендная доходность
Оценка ИИ4.1%
Потенциал перепродажи
Оценка ИИ70 / 100
Оценка расходов на покупку
Симуляция для квартиры 95 м² по медианной цене (1 662 500 ₪), резидент Израиля, единственное жильё.
Средняя цена за м²
1,662,500 ₪
Общие расходы на вход
57,909 ₪
Эффективная ставка Мас Рехиша
Официально0.00%
Ориентировочная оценка — каждый случай должен быть проверен юристом.
Плюсы / Минусы
- · Две ж/д станции и прямой доступ к рабочим местам Хайфы
- · Спокойная семейная среда при ценах намного ниже Кармеля
- · Мало жилья высокого класса; при апгрейде часто уезжают
Частые вопросы
Стабилен ли рынок аренды?›
Да. Арендаторы — местные семьи и работники залива, оборот умеренный, валовая доходность выше 4% на типовых трёхкомнатных.
Моцкин, Бялик или Ата?›
Моцкин — самый жилой и с лучшим ж/д сообщением, Бялик — самый зелёный и «домовой», Ата — крупнейший и дешёвый. Доходность растёт по мере снижения цены.
Соседние города
Решения по этому городу
David
Ваш проект в Кирьят-Моцкин — разбор в реальном времени
Бюджет, район, налоги, финансирование: опишите свою реальную ситуацию, и Давид построит ответ по Кирьят-Моцкин с источниками.