Центральный округ
Петах-Тиква
Пятый по величине город Израиля, «мать мошавот». Огромный бизнес-парк Кирьят-Арье (Intel, Oracle, IBM), крупнейшая больница страны (Билинсон), семейные кварталы вдоль шоссе 4.
Обзор
Рынок недвижимости
Средняя цена за м²
Оценка ИИ30,000 ₪
Население
Официально260,800
CBS 2023
Социоэкономический дециль (CBS)
Официально6 / 10
Инвестиционный скор
Оценка ИИ75 / 100
Скор для семьи
Оценка ИИ80 / 100
Транспортный скор
Оценка ИИ76 / 100
Валовая арендная доходность
Оценка ИИ3.5%
Потенциал перепродажи
Оценка ИИ76 / 100
Инфраструктура
Школы
Проверено150
Синагоги
Проверено250
Парки
Проверено55
Магазины
Проверено100
Транспорт
Проверено40
3 railway stations + upcoming green light rail
Больницы рядом
Проверено2
Beilinson + Schneider
Оценка расходов на покупку
Симуляция для квартиры 100 м² по медианной цене (3 000 000 ₪), резидент Израиля, единственное жильё.
Средняя цена за м²
3,000,000 ₪
Общие расходы на вход
113,338 ₪
Эффективная ставка Мас Рехиша
Официально1.52%
Ориентировочная оценка — каждый случай должен быть проверен юристом.
Плюсы / Минусы
- · Близость к рабочим центрам (Кирьят-Арье, Рамат ха-Хаяль)
- · Зелёная ветка ЛРТ (стройка) поднимет цены у станций
- · Коридор шоссе 4 — зоны шума, которых стоит избегать
Кварталы
Частые вопросы
Какие районы Петах-Тиквы с лучшими школами?›
Эм ха-Мошавот, Кфар-Ганим (особенно Гимель) и Неве-Ган — лучшие светские и религиозные школы.
Стоит ли инвестировать в Петах-Тикву у новой ЛРТ?›
Да, если объект в 500 м от подтверждённой станции — красная ветка дала +10–20% к открытию.
Соседние города
Решения по этому городу
David
Ваш проект в Петах-Тиква — разбор в реальном времени
Бюджет, район, налоги, финансирование: опишите свою реальную ситуацию, и Давид построит ответ по Петах-Тиква с источниками.