Тель-Авивский округ
Рамат-Ган
Примыкает к востоку Тель-Авива, доминирует Бриллиантовая биржа. Плотная деловая экономика, семейные кварталы и доступ к двум ж/д линиям и лёгкому метро Тель-Авива.
Обзор
Рынок недвижимости
Средняя цена за м²
Оценка ИИ42,000 ₪
Население
Официально173,820
CBS 2023
Социоэкономический дециль (CBS)
Официально8 / 10
Инвестиционный скор
Оценка ИИ79 / 100
Скор для семьи
Оценка ИИ76 / 100
Транспортный скор
Оценка ИИ90 / 100
Валовая арендная доходность
Оценка ИИ3.1%
Потенциал перепродажи
Оценка ИИ83 / 100
Инфраструктура
Школы
Проверено90
Синагоги
Проверено130
Парки
Проверено30
National Park + Yarkon
Магазины
Проверено120
Транспорт
Проверено50
Red-line light rail + 2 railway stations
Больницы рядом
Проверено1
Tel Hashomer / Sheba adjacency
Оценка расходов на покупку
Симуляция для квартиры 85 м² по медианной цене (3 570 000 ₪), резидент Израиля, единственное жильё.
Средняя цена за м²
3,570,000 ₪
Общие расходы на вход
139,201 ₪
Эффективная ставка Мас Рехиша
Официально2.07%
Ориентировочная оценка — каждый случай должен быть проверен юристом.
Плюсы / Минусы
- · Тель-авивская ликвидность со скидкой 20–30%/м²
- · Красная ветка ЛРТ + Аялон — до всех работ 25 минут
- · Башни Бриллиантового района создают резкие ценовые разрывы
Кварталы
Частые вопросы
Хорошая ли Рамат-Ган альтернатива Тель-Авиву?›
Да — красная ветка сокращает путь до Тель-Авива до 15–25 минут; 3-комнатные на 20–30% дешевле аналогов.
Какие районы Рамат-Гана лучше для инвестиций?›
Маром-Наве (у Биржи), Рамат-Хен и у станций красной ветки — лучший баланс спроса и роста цены.
Соседние города
Решения по этому городу
David
Ваш проект в Рамат-Ган — разбор в реальном времени
Бюджет, район, налоги, финансирование: опишите свою реальную ситуацию, и Давид построит ответ по Рамат-Ган с источниками.