Тель-Авивский округ
Рамат-ха-Шарон
Один из самых состоятельных жилых городов Израиля, между севером Тель-Авива и Герцлией: частные дома, квартиры с садом, низкая плотность. Премиальный семейный рынок с ограниченным новым предложением.
Обзор
Рынок недвижимости
Средняя цена за м²
Оценка ИИ48,000 ₪
Оценка ИИ Nadlan — порядок величины по городу, а не цена сделки
Население
Официально48,000
ЦСБ, последняя опубликованная численность населения города (округлено)
Инвестиционный скор
Оценка ИИ74 / 100
Скор для семьи
Оценка ИИ88 / 100
Транспортный скор
Оценка ИИ74 / 100
Валовая арендная доходность
Оценка ИИ2.4%
Потенциал перепродажи
Оценка ИИ86 / 100
Оценка расходов на покупку
Симуляция для квартиры 120 м² по медианной цене (5 760 000 ₪), резидент Израиля, единственное жильё.
Средняя цена за м²
5,760,000 ₪
Общие расходы на вход
275,622 ₪
Эффективная ставка Мас Рехиша
Официально3.19%
Ориентировочная оценка — каждый случай должен быть проверен юристом.
Плюсы / Минусы
- · Жизнь в доме с садом внутри Тель-Авивской агломерации
- · Высоко оценённые школы и стабильное сообщество
- · Высокий входной билет и низкая оборачиваемость — мало возможностей в год
Частые вопросы
Есть ли квартиры или только дома?›
Есть и то и другое: старые малоэтажные кварталы и новые проекты дополняют районы частных домов, с очень разной ценой.
Хороший ли это выбор для зарубежных покупателей?›
Да, если цель — премиальный семейный сегмент рядом с Тель-Авивом и бюджет позволяет. Нерезиденты платят более высокую ставку налога на покупку — рассчитайте заранее.
Соседние города
Решения по этому городу
David
Ваш проект в Рамат-ха-Шарон — разбор в реальном времени
Бюджет, район, налоги, финансирование: опишите свою реальную ситуацию, и Давид построит ответ по Рамат-ха-Шарон с источниками.